Description de l'offre

Pouvourville, dans une copropriété intimiste * Emilie DENARD 06 98 12 92 87* présente un appartement duplex 4 pièces de 102 m² avec balcon et solarium. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 37 m², qui ouvre sur un large balcon, deux chambres avec placard et une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bain, un wc et une buanderie.   Pour profiter pleinement de l’extérieur, il dispose d’un large balcon de 17m² et d’un solarium sur le toit de 42m² ... Prestations de qualité : parquet contrecollé, volet roulant électrique, peinture lisse blanche, terrasse en bois, précâblages pour recevoir une PAC, WC suspendus, visiophone, équipement domotique. La conception de ce logement est labelisée NF HABITAT HQE et répond aux exigences de la règlementation thermique RT2012. 2 stationnements et 1 cellier en sous-sol viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, de toutes les commodités et des transports. Ce bien est proposé au prix de 469 900€ honoraires agence inclus charge vendeur.  Le bien est à vendre par l'intermédiaire d’Emilie DENARD agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas n°752 455 089. Mail : immobilier.avivrimmo@gmail.com.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622 et 841 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021 par an. Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2024. Dpe : Consommation B53 Émission B10. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 14 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques éventuels sont à consulter sur le site : www.georisques.gouv.fr